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      合肥二手房交易稅費的計算方法是什么？哪些稅是需要買方繳納的？
      
				
      
					
      
						來源: 法務網|0
						2023-03-03 14:03:40
						
					
      
					
				
      
			
      
		
      
		
      
			
      
			
				
      
									
      
				
      最近有不少購房者都開始轉戰合肥二手房市場，二手房交易的稅費自然成為購房者關心的問題。眾所周知，二手房交易涉及到的稅費繁多，那么合肥二手房交易稅費有哪些呢?下面小編整理了合肥二手房交易稅費的計算方法，幫助購房者了解二手房稅費的相關知識。
      

      

      1、契稅(買方繳納)
      

      首套90平米以下：契稅=合同價×1%
      

      首套90平米至140平米：契稅=合同價×1.5%
      

      2、營業稅(買方繳納)
      

      不滿2年：營業稅=合同價×5.6%
      

      滿2年的普通住宅免征
      

      滿2年的高檔住宅征收(大于144㎡)：營業稅=(合同價-原購房價)×5.6%
      

      3、個人所得稅(賣方繳納)
      

      個人所得稅=合同價×1%(注：個人住房滿5年且為唯一住房轉讓免征個稅。)
      

      4、城市維護建設稅(賣方繳納)
      

      城市維護建設稅=營業稅×7%
      

      5、土地增值稅(賣方繳納)
      

      對個人擁有的普通住宅，在轉讓時免征土地增值稅。
      

      土地增值稅=增值額×適用稅率-扣除項目金額×速算扣除系數。
      

      6、教育費附加稅(賣方繳納)
      

      教育費附加稅=營業稅×3%
      

      7、印花稅(賣方繳納)
      

      印花稅=房屋成交總額×0.05%(對個人銷售或購買住房暫免征印花稅)
      

      以上就是小編為您整理的相關資料，通過上述內容我們對這些問題有了更進一步的了解。如果您情況比較復雜，我們網站提供律師在線咨詢服務，歡迎您前來進行法律咨詢。
      
				
      
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