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      違章建筑包括哪些建筑？拆遷中的租賃合同糾紛怎么賠償？
      
				
      
					
      
						來源: 法務(wù)網(wǎng)|0
						2022-11-09 13:31:20
						
					
      
					
				
      
			
      
		
      
		
      
			
      
			
				
      
									
      
				
      一、違章建筑包括哪些
      

      1.未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；
      

      2.擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；
      

      3.擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；
      

      4.臨時建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；
      

      5.通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。
      

      

      二、拆遷中的租賃合同糾紛怎么賠償
      

      租賃的房屋被拆遷的，房屋所有人獲得房屋價值補(bǔ)償，而承租人可以獲得安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失等的補(bǔ)償。
      

      法律快車提醒您，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：
      

      (一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;
      

      (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;
      

      (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
      

      市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
      

      第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。
      

      第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
      
				
      
									標(biāo)簽：
							
				違法拆除
							
				違法建筑
							
				拆遷租賃
							
				租賃合同
				 
					
      
				
      
					
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