• 
							鄭州
						
        • 
					
      
				
      
				
      
					
				
      
				
				
				
				
				
				
				
			
      
		
      
	 
		
		
      
			
      
				
				
				
			
      
			
		
      
		
      
			
      
				
       您的位置：
					法律保 >
					房產(chǎn)糾紛 > 房屋租賃 > 詳情
				
      
				
      
				
      世界速訊：購房者買二手房要交哪些費(fèi)用（怎樣理解商品房買受人優(yōu)先受償權(quán)）
      
				
      
					
      
						來源: 法治通
						2023-06-13 07:54:58
						
					
      
					
				
      
			
      
		
      
		
      
			
      
			
				
      
									
      
				
      購房者買二手房要交哪些費(fèi)用?
      

      1、契稅; 專項(xiàng)維修資金; 印花稅; 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi); 交易手續(xù)費(fèi); 首付款; 貸款的相關(guān)費(fèi)用; 交鑰匙時(shí)的相關(guān)費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、公共維修費(fèi)、供暖費(fèi)等。
      

      2、法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的; 稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
      

      

      怎樣理解商品房買受人優(yōu)先受償權(quán)?
      

      1)買受人優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)，建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)和其它債權(quán);
      

      (2)非商品房(二手房)買受人屬于消費(fèi)者，亦適用《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》;
      

      (3)消費(fèi)者應(yīng)當(dāng)是為生活消費(fèi)需要購買、使用商品或接受服務(wù)的人，超出生活所需的買受人不享有優(yōu)先受償權(quán);
      

      (4)商品房買受人繳付的購房款不足50%或接近50%時(shí)，如果不是購房者原因，且同時(shí)能滿足其他法定條件，可以認(rèn)定買受人能夠排除法院的強(qiáng)制執(zhí)行。
      

      (5)消費(fèi)者對所購買商品房享有的物權(quán)期待權(quán)，相比承包人享有的工程款優(yōu)先受償權(quán)，以及商業(yè)銀行因向開發(fā)商貸款而對在建工程設(shè)定抵押權(quán)而享有的擔(dān)保債權(quán)優(yōu)先受償權(quán)，均具有排他性的對抗權(quán)。
      

      (6)在破產(chǎn)程序中，即使買受人支付房款未過半，其主張的權(quán)利仍是一種生存權(quán)，也應(yīng)享有對已付購房款返還優(yōu)先于建設(shè)工程價(jià)款的請求權(quán)。
      
				
      
									標(biāo)簽：
							
				購房者買二手房要交哪些費(fèi)用
							
				怎樣理解
				 
					
      
				
      
					
      溫馨提示：
      
					
      
						
      在實(shí)際法律問題情景中，個(gè)案情況都有所差異，為了高效解決您的問題，保障合法權(quán)益，建議您直接向?qū)I(yè)律師說明情況，解決您的實(shí)際問題。
							立即在線咨詢 >
						
      
					
      
				
      

				
				
      
				
      
					
      
						
      相關(guān)知識推薦
      
					
      
					
				
      
				
      
				
				
				
      
					
      操作
      
					
      
						
					
      
					
      分享
      
					
      
						
      
							
						
      
						
      
							
						
      
						
      
							
						
      
					
      
				
      
			
      
			
      
			          
        15037178970				
				
				
      
					
      
						
      
					
      
					
        
										 					
      
				
      
				  
			
      
		
      

		
		
      
			
      
				
			 
      

      

      公眾服務(wù)
      


      

      

      法制網(wǎng)公眾號
      

      快速找律師 / 免費(fèi)咨詢
      

      查法律知識  / 查看解答 / 隨時(shí)追問
      

      

      

      

      

      律師服務(wù)（工作日8:30-18:00 ，非工作日請QQ留言）
      

      

      

      律師加盟
      

      律師營銷服務(wù)
      

      在線客服：   
      

      加盟熱線：
      

      

      

      

      

      律師營銷診斷
      

      營銷分析 / 回復(fù)咨詢
      

      案件接洽  / 合作加盟
      

      

      

      

      				
			
      
		
      
		
      
			
      
				
				
				
				
			
      
		
      
		
      
			
      
			 
      法律保，中國知名的 法律咨詢網(wǎng)站，能夠?yàn)閺V大用戶提供在線 免費(fèi)法律咨詢服務(wù)。
      
CopyRight@2003-2023 falvbao.net.cn ALL Rights Reservrd 版權(quán)所有
      
皖I(lǐng)CP備2022009963號-45
      
違法和不良信息聯(lián)系郵箱：39 60 29 14 2 @qq.com
      			
				
			
      
		
      
			
     
	
		
      
					
				
		
		
		
				
		       
		
		
	


亚洲欧洲无码AV不卡在线|
亚洲国产AV无码专区亚洲AV|
亚洲成AV人片一区二区|
亚洲AⅤ视频一区二区三区
|
亚洲人成人无码网www国产|
亚洲av无码专区国产不乱码|
亚洲中文字幕久久精品无码VA|
中文字幕亚洲综合久久|
亚洲乱码一区二区三区在线观看|
亚洲不卡AV影片在线播放|
亚洲码和欧洲码一码二码三码|
精品亚洲国产成人|
亚洲精品人成电影网|
亚洲国产综合91精品麻豆|
亚洲午夜福利AV一区二区无码|
亚洲免费一区二区|
国产区图片区小说区亚洲区|
亚洲国产成人久久精品大牛影视|
亚洲一区二区三区高清在线观看
|
亚洲AV成人片无码网站|
亚洲av成人无码网站…|
色五月五月丁香亚洲综合网|
一本色道久久88综合亚洲精品高清|
亚洲成av人片一区二区三区
|
亚洲fuli在线观看|
亚洲免费网站观看视频|
国产成人va亚洲电影|
亚洲精品久久久www|
亚洲色WWW成人永久网址|
亚洲国产成人一区二区三区|
久久久久亚洲av无码专区|
亚洲小说区图片区|
亚洲人精品亚洲人成在线|
亚洲AV噜噜一区二区三区|
亚洲精品成人区在线观看|
亚洲人成无码网站|
久久久久亚洲AV成人片|
亚洲av日韩av无码av|
亚洲av午夜电影在线观看|
亚洲日本在线观看视频|
国产亚洲免费的视频看|