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      東莞二手房交易流程是怎樣的？賣二手房需要準(zhǔn)備哪些資料？
      
				
      
					
      
						來(lái)源: 法務(wù)網(wǎng)|0
						2023-02-21 09:00:51
						
					
      
					
				
      
			
      
		
      
		
      
			
      
			
				
      
									
      
				
      1.查詢房源、發(fā)布房源：
      

      2.實(shí)地看房：賣方出示房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、產(chǎn)權(quán)人身份證等相關(guān)證件。
      

      

      3.簽訂《買賣合同》、《二手房買賣契約》：
      

      賣方帶房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證身份證明等;
      

      買方帶定金、身份證明等，二手房買賣契約5份
      

      4.辦理貸款手續(xù)：
      

      買方準(zhǔn)備貸款資料、賣方準(zhǔn)備房產(chǎn)證明
      

      買方資料：
      

      身份證件原件/戶口本原件/婚姻證明/收入證明/已婚借款人需提供配偶身份證件原件、配偶戶口本原件/公積金貸款還需提供公積金繳存單原件
      

      賣方資料：
      

      賣方身份證原件/產(chǎn)權(quán)證原件/土地證原件
      

      若賣方有未成年人，需承諾公證書
      

      若需提前還貸：
      

      借款合同原件/還款存折或卡/房產(chǎn)抵押合同
      

      產(chǎn)權(quán)證及土地證
      

      5.辦理交易過(guò)戶：(產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間為一周)
      

      買賣雙方親自前往房產(chǎn)局辦理，攜帶相關(guān)證件原件(若委托辦理，需出具公正委托書)辦理交易過(guò)戶時(shí)，買方需向賣方支付房屋首付款,過(guò)戶同時(shí)買賣雙方需繳納相應(yīng)稅費(fèi),賣方需提供原購(gòu)房發(fā)票.
      

      6.辦理土地證過(guò)戶：
      

      買方可單獨(dú)辦理，需準(zhǔn)備新產(chǎn)權(quán)證、舊土地證、二手房買賣契約、買方身份證原件。
      

      銀行放款到賣方賬戶。
      

      7.戶口遷出、房屋交驗(yàn)，費(fèi)用結(jié)清：
      

      水、電、煤氣、物管費(fèi)、有線電視、電話等過(guò)戶、鑰匙交接，簽署《物業(yè)交接確認(rèn)書》，支付房屋尾款。
      
				
      
									標(biāo)簽：
							
				二手房買賣
							
				二手房手續(xù)
							
				二手房購(gòu)房流程
							
				二手房的缺點(diǎn)
				 
					
      
				
      
					
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